October 10th, 2017

Иногда про них вспоминают - ЖК «Царицыно»

Еще лет 7 назад я супругой чисто из интереса посещал офис продаж ЖК «Царицыно», менеджер сладостно рассказывал о комплексе, убедительно говорил что уже 90% площадей раскуплено на стадии котлована. Ну и как говорится – обещал сладкую, камфорную и беззаботную жизнь в микрорайоне. И что же в итоге ….

За последние годы я много раз проезжал мимо, но, к сожалению, особых изменений в строительстве с того момента не заметил. Для любопытства я даже делал прогулку среди домов. Те дома, что выходят фасадом на Элеваторную и Липецкую улицы имеют немного потрепанный, но все же почти законченный вид. А вот обратная (дворовая) часть этих же домов и все дома находящиеся в нутрии квартала практически полностью стоят без окон. Можно только представить, что творится внутри дома, если уже несколько лет он то промерзает, то сыреет, то опять промерзает, то опять сыреет и тд.

Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Объект полностью планировалось сдать еще в 2012 году.

И вдруг про это ЖК вспомнило правительство Москвы.

Не знаю, что действительно сподвигло чиновников вспомнить об этом микрорайоне, уж точно не желание помочь тем, кто уже много лет безуспешно пытается решить свои проблемы с застройщиком.

Почему-то, мне кажется, что одним из стимулов стал запуск эстакады между Бирюлево западным и Бирюлево восточным. Как любой подобный объект он был запущен ко дню города, у нас же иначе ни как нельзя. На открытии был мэр, событие активно освещалось прессой. То что эстакаду построили не там, где нужно людям и по ней сейчас почти ни кто не ездит это не важно. Ну а те кто ездит с одной стороны встают в пробку перед Варшавкой в районе м. Пражская, другие утыкаются в замечательный светофорный блок на пересечении с Липецкой улицей. Но речь не об этом …

Во время открытия было много фото, много видео роликов снятых с квадрокоптеров. И хочешь того или нет, непременно в кадр попадал ЖК «Царицыно» и вид у него был ни как у обжитого района, а как у развороченной промзоны. Похоже, кто-то наверху остался недоволен такой красотой.

Возможно, моя связь этих двух событий надумана и все же буквально через месяц уже звучит новость из уст господина Хуснуллина о том что - Препятствий для завершения строительства жилого комплекса «Царицыно» нет.

«Мы наметили дорожные карты и протоколы действий. Я не вижу принципиальных проблем, которые помешают закончить строительство ЖК «Царицыно». Есть вопрос по времени, но самое главное, что все возможности для реализации этого проекта есть», - сказал М. Хуснуллин. - График работ для завершения первой и второй очередей ЖК «Царицыно» скоро будет готов.
«Дано поручение подрядчику второй очереди ООО «СК Стратегия» вместе с банком-кредитором ПАО «Промсвязьбанк» в ближайшее время представить график строительно-монтажных работ по завершению строительства первой и второй очередей ЖК «Царицыно»

На экспертизу незавершенных объекта и восстановление проектной документации отводится максимум 6 месяцев, правда непонятно с какого момента нужно начать вести отсчет и почему проектную документацию нужно восстанавливать, вроде не Донецк собираются восстанавливать. Ну да ладно.
Будем надеется, что где-нибудь к майским праздникам мы услышим о том, что строители приступили к достройке это ЖК

Непонятно почему за счет города решено провести прокладку внешних и внутриквартальных сетей. Конечно, это ускорит процесс строительства, и все же это не личные деньги чиновников, это бюджет города, это наши общие деньги, почему все мы должны финансировать то, что должен был сделать застройщик. Наверное, в городе больше не чего построить, все проблемы горожан решены.

Помимо этого было заявлено: «Строить сети и социальные объекты должен был застройщик. Но в сложившейся ситуации город принял решение выделить средства для возведения социальных объектов первой очереди – детского сада и школы. Мы планируем внести их в Адресную инвестиционную программу.

Получается, мы всем миром будем достраивать это ЖК, правда про нас никто не вспомнит, когда будут говориться очередные хвалебные речи, бюджет города это же не наш кошелек, мы его только пополняем.

Обидно, что из всей этой аферы с ЖК «Царицыно», есть только один крайний - глава ОАО «МКХ» Игоря Пинкевич. На него завели уголовное дело, через 7 лет после предполагаемого окончания строительства комплекса. А до этого и поводов не было, ни одна инстанция, ни одна комиссия ничего не заподозрила, может эти люди и чиновники зря свой хлеб едят, если допускают такие ситуации, может это за их счет нужно достраивать «Царицыно» ….

Надеюсь, что хоть дольщикам повезет и они, наконец, получат свое жилье.

Посмотрим, что будет с ЖК «Царицыно» следующим летом …

Если у вас есть вопросы по недвижимости в Москве или Московской области. Нужна помощь или консультация. Заходите на мой сайт rieltor-msk.ru или пишите мне.