Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

В списке домов под Реновацию пополнение.

На днях было решено включить в список еще 37 домов. Претензий по результатам голосования жильцов у города нет.
Сергей Левкин (руководитель департамента градостроительной политики) сообщил, что было еще 22 заявки, но включить их в программу на сегодня невозможно, не было кворума на собраниях жильцов.
На данный момент в общем списке под реновацию находится 5177 домов.

Поздравляю жильцов, которые сделали свой шаг в сторону улучшения жилищных условий.

Однако было озвучено, что 4 дома вычеркнули из списка под реновацию:
проспект Буденного, д. 28, к. 1 (ВАО);
ул. Циолковского, д. 5 (ЗАО);
ул. Лодочная, д. 27, стр. 1 (СЗАО)
ул. Ставропольская, д. 15 (ЮВАО).

В департаменте ссылаются на решение жильцов о выходе из программы. Возможны жильцы и правы. Сейчас у них есть реальное жилье в районах, которые их устраивают. А как, когда и на каких условиях будет переселение пока нигде реально не прописано. Пока слышны только сладостные обещания от чиновников. И то все громкие заявления были сделаны еще до выборов, а на сегодня в этом вопросе полная тишина.

А повод насторожится есть. К ранее определенным под реновацию площадкам определены еще 4 новые. И место их расположения обрадует не многих.
Рассматривается возможность застройки четырех площадок в поселении Первомайское, в городах Щербинка и Троицк. Если оптимисты могут предположить, что это все предназначено для местных жителей из Новой Москвы, то спешу огорчить. Ранние уже были определены четыре площадки под строительство домов для местных жителей по программе реновации. Они находятся в поселках Шишкин Лес, Знамя Октября и в составе транспортно-пересадочного узла «Мамыри».
Уже в эти дома можно пересилить добрую половину новой Москвы и не только из ветхого жилья, а ведь эти площадки только рассчитаны для первой волны, а будут и другие площадки для переселения в этих местах.
На сегодня под переселение в новой Москве в списке всего 243 дома. Так что перспектива переселения жителей из районов Перова, Нагорной, Коломенской и других в Новую Москву более чем вероятна.

Было бы хорошо, если бы я ошибался, а в реальности все будет как перед выборами обещали чиновники …

Панельные дома нового поколения

  

В очередной раз рынок недвижимости в Москве претерпевает изменения, прошла эпоха стеклянно - офисных комплексов, почти на нет сошли яркие и индивидуальные комплексы со свободной планировкой в нутрии квартиры. В Москве опять массово начинают строить панельные дома.

В сегодняшних финансовых условиях соотношения цены и качества выходит на первый план, что однозначно говорит о том что панели по прежнему будут строится и на них будет спрос. 

Конечно же, массовый сегмент диктует свои правила игры. Все новые проекты отвечают принципам квартальной застройки. Но дают возможность застройщику играть как этажностью домов, так и планировкой квартир на этаже, в том числе и целыми секциями.

Радует то, что по сравнению с домами 70х-2000х годов, которые по своей сути были аналогами всего нескольких стандартных серий, сегодняшние панели сделали существенный шаг вперед.

На мой взгляд, самым существенным изменением является то, что координально изменился подход к материалам, используемым при строительстве. Все они стали надежнее, прочнее и экологичнее. Новые материалы координально уменьшают потерю тепла и у них повышенная огнестойкость.

Новые квартиры стали просторнее, потолки выше, планировки удобнее. Дома стали более продуманны как для удобства обычных людей, так и для жителей с ограниченными возможностями. Использование разнообразной фасадной отделки дает волю и фантазию архитекторам. Стандартные панельки приобретают яркий и индивидуальный вид.

Collapse )